Mietwahnsinn in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für 1.000 Euro Kaltmiete
Cathleen Hövel
Mietwahnsinn in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für 1.000 Euro Kaltmiete
Steigende Mieten und schrumpfende Wohnflächen setzen Mieter in ganz Deutschland unter Druck. Eine neue Studie zeigt, dass bezahlbarer Wohnraum seit 2022 in den meisten Großstädten drastisch zurückgegangen ist. Höhere Kosten und eine explodierende Nachfrage treiben viele an den Rand der finanziellen Belastbarkeit.
In 60 der 80 untersuchten Städte ist die durchschnittliche Wohnungsgröße, die für 1.000 Euro Kaltmiete zu haben ist, um mindestens 10 Prozent geschrumpft. Berliner Mieter erhalten für denselben Betrag heute 16 Quadratmeter weniger als noch vor zwei Jahren. In Wiesbaden sind es 9,9 Prozent weniger – für 1.000 Euro gibt es nun nur noch 82 statt 91 Quadratmeter. Auch Hamburg und Mainz verzeichnen Verluste von 12 bzw. neun Quadratmetern.
Die Krise hat mehrere Ursachen. Zinserhöhungen haben Wohneigentum für viele unerschwinglich gemacht und treiben mehr Menschen in den Mietmarkt. Gleichzeitig sind die Baukosten stark gestiegen, was Neubauten unattraktiv macht und die Wohnungsnot verschärft. Vermieter, belastet durch höhere Instandhaltungskosten, geben die Mehrkosten an die Mieter weiter – in Form von Mietpreiserhöhungen.
Das Problem beschränkt sich längst nicht mehr auf die Großstädte. Da urbaner Wohnraum immer teurer wird, weicht die Nachfrage auf das Umland aus und treibt dort ebenfalls die Preise in die Höhe. Im Ruhrgebiet führen selbst geringe Mieterhöhungen zu zweistelligen prozentualen Sprüngen, weil die Mieten zuvor auf einem niedrigen Niveau lagen – ein sogenannter Nachholeffekt.
Mieter müssen sich heute mit kleineren Wohnungen zum gleichen Preis begnügen oder mehr zahlen für dieselbe Fläche. Da der Wohnungsbau stockt und die Nachfrage weiter steigt, deutet nichts auf eine Besserung hin. Der Druck auf bezahlbaren Wohnraum wird die Mieter auch in absehbarer Zeit weiter belasten.
