Neues gemischtnutzungsorientiertes Viertel in Rüsselsheim-Bauschheim nimmt Gestalt an
Cathleen Hövel
Neues gemischtnutzungsorientiertes Viertel in Rüsselsheim-Bauschheim nimmt Gestalt an
In Rüsselsheim-Bauschheim entsteht ein neues gemischtnutzungsorientiertes Viertel. Das Projekt soll bis zu 3.500 Bewohner:innen beherbergen und zudem Platz für Geschäfte, Restaurants und Unternehmen bieten. Nun hat die Planung eine entscheidende Phase erreicht: Ein Entwurf des Bebauungsplans liegt zur öffentlichen Einsichtnahme aus.
Den Startschuss für das Vorhaben gab der Stadtrat im März 2021, als er den Masterplan als Grundlage für das weitere Planungsverfahren billigte. Bereits in dieser frühen Phase flossen Anregungen von Anwohner:innen, lokalen Vereinen, Behörden und Nachbargemeinden im Rahmen der Bürgerbeteiligung ein.
Seither haben die Stadt und die Planungsbüros den Masterplan weiterentwickelt und Vorstudien durchgeführt. Diese Arbeiten mündeten in den aktuellen Entwurf des Bebauungsplans, der nun detaillierte Vorgaben für die Entwicklung des Viertels enthält.
Aktuell läuft die öffentliche Auslegungsfrist, in der Bürger:innen und Interessengruppen die Pläne einsehen und Stellungnahmen abgeben können. Dieser Schritt ist ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Finalisierung der Pläne für das nachhaltige Mischgebiet.
Als Nächstes werden der Ortsbeirat Bauschheim und der Planungsausschuss die eingegangenen Rückmeldungen und Empfehlungen prüfen. Dem Stadtrat liegt bereits ein Beschlussvorschlag zum Entwurf vor.
Der Bebauungsplan-Entwurf berücksichtigt sowohl Bürgerbeteiligung als auch fachliche Untersuchungen und gibt so die Richtlinie für die künftige Entwicklung des Viertels vor. Nach der Verabschiedung wird das Projekt Bauschheim mit Wohnraum, Gewerbeflächen und öffentlichen Einrichtungen prägen. Die nächsten Sitzungen von Ortsbeirat und Planungsausschuss werden die weiteren Schritte festlegen.
