Offenbachs neues Stadtviertel: Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit
Ronald Kramer
Offenbachs neues Stadtviertel: Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit
Die Aurelis Real Estate verwandelt das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Offenbach in das Quartier 4.0, ein gemischt genutztes Stadtentwicklungsprojekt. Das Vorhaben, etwa zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums gelegen, soll Wohn-, Gewerbe- und Sozialräume verbinden. Die Infrastrukturarbeiten sind weitgehend abgeschlossen, und die Gewerbeflächen werden derzeit potenziellen Mietern angeboten.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Das Quartier entsteht in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe des S-Bahnhofs Offenbach Ost und eines Busbahnhofs. Auf dem Gelände sollen rund 30.000 Quadratmeter Mietfläche in acht Teilprojekten entstehen, darunter Büros, urbane Produktionsstätten, Forschungs- und Entwicklungsflächen, Einzelhandel sowie Gastronomie.
Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil geplant, die jeweils etwa 2.900 Quadratmeter Fläche bieten. Am Eingang des Quartiers entsteht mit dem Projekt „Matches“ ein Hybridgebäude in Holzbauweise mit rund 11.000 Quadratmetern für Büros und Einzelhandel. Zudem soll die alte Güterhalle sowie eine benachbarte Villa für gewerbliche und Büroflächen saniert werden.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Planung: Das Quartier 4.0 setzt auf ressourcenschonende Systeme, Energieerzeugung vor Ort, begrünte Dächer und gestaltete Außenflächen. Im östlichen Bereich ist der Bau eines 2,5 Hektar großen Parks spätestens ab Frühjahr 2024 vorgesehen.
Das Quartier 4.0 vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem einzigen Areal. Mit seinem Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Architektur soll ein funktionales und attraktives Stadtviertel entstehen. Mit dem Fortschritt der Infrastruktur und Vermarktung werden auch Bauarbeiten und Mieterbezug voranschreiten.
